Imóvel · Outros

Casa de condomínio em Santa Isabel, São Gonçalo, RJ

RUA MIRANDA MENDES, 17, CASA 14, COND RES JARDIM DAS MANGUEIRAS, SANTA ISABEL, São Gonçalo, RJ, 24738-775 · São Gonçalo · RJ

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Status da Ocupação
Área: 161,50 m²
Lance por m²: R$ 681
Praça: Praça única03/11/2026 às 11h00
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 0813438-51.2024.8.19.0087

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Características do Imóvel:
Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 161,5 m² de área construída, 161,5 m² de área privativa. Matrícula(s): 59.304. Cartório: 3° CRI DE SÃO GONÇALO. Inscrição da Prefeitura: 825497000/Contribuinte: 638.680.407/49.
Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.24024
Área Privativa: 161,50 m²
Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Salas: 1, Copas: 1, Varandas: 1
Matrícula: 59.304
Cartório de Registro: 3° CRI DE SÃO GONÇALO
Inscrição na Prefeitura: 825497000
Condomínio: R$ 258,65
IPTU Anual: R$ 1.351,38
Valor Avaliado: R$ 380.000,00

Considerações Importantes

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 0813438-51.2024.8.19.0087 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO/RJ.
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
f. VAGA DE GARAGEM IN LOCO