Imóvel · Outros · 1ª praça
Apartamento em Higienópolis, São José do Rio Preto SP
Rua Sara Jabur, nº 500 - Higienópolis, São José do Rio Preto/SP - · São José do Rio Preto · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial Spázio Rio Grande
- Área
- 135,15 m²
- Lance por m²
- R$ 3.825
- Praça
- 1ª praça04/11/2026 às 14h30
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE!”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“- Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE!
1º leilão: 04 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 516.969,41
2º leilão: 06 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 230.000,00
Apto 401 Bloco 03 (Residencial Spázio Rio Grande)
Localização: Rua Sara Jabur, nº 500 - Higienópolis, São José do Rio Preto/SP - CEP: 15085505
Área privativa: 135,15m²
Área total: 170,6490m²
Matrícula: 67.312
RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP
Inscrição Prefeitura: 0410231045
CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES:
- Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.
- Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão.
- Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor.
- Vide condições de venda no EDITAL.
- Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
(RB - Dossiê 27506)
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de São José do Rio Preto (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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