Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Casa - Adrianópolis - Manaus/AM
Rua Belém, 182 - Adrianópolis - Manaus / AM · Manaus · AM
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 508,45 m²
- Lance por m²
- R$ 9.315
- Praça
- 1ª praça16/11/2026 às 14h12
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Um terreno situado na Rua Belém sob o atual número cento e oitenta e dois (182), antigo seiscentos e vinte e dois (622), bairro de Adrianópolis, primeiro distrito da cidade de Manaus/AM, limitando-se ao norte para onde faz frente com a Referida Rua Belém, por uma linha de trinta metros (30,00 m); ao sul com imóvel de Palgade Azevedo Aguiar, por uma linha de trinta e um metros (31,00m); à leste com propriedade de Maria Carolina de Jesus, por uma linha de sessenta e seis metros e cinquenta centímetros (66,50m), e à oeste com imóvel de José Bento Barateiro, por uma linha de sessenta metros e cinquenta centímetros (60,50m). Av.5 - Para constar a construção de um imóvel totalmente residencial, com área total construída de 508,45m². Imóvel objeto da matrícula nº 16.236 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Manaus/AM. Inscrição Municipal: 22315.
Matrícula do imóvel:
16.236 do 1º CRI - Manaus/AM
- Nº Contribuinte: 22315
Observações
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.
RGI: 723196
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Manaus (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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