Imóvel · Extrajudicial
Prédio Comercial - Vila Santa Catarina - São Paulo/SP
Rua Gustavo da Silveira, 164 - Vila Santa Catarina - São Paulo / SP · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 3.288,85 m²
- Lance por m²
- R$ 4.409
- Praça
- Praça única05/11/2026 às 11h00
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Prédio Comercial, situado na Rua Gustavo da Silveira, nº 164, Vila Santa Catarina. Área terreno: 1.000,00m², Área construída: 3.288,85m². Matrícula n° 114.756 do 8° RI local.
Matrícula do imóvel:
114.756 do 8º CRI - São Paulo/SP
- Nº Contribuinte: 00
Observações
IPTU: Contribuinte nº 089.138.0175-2 - Valor 2026 - R$ 176.578,20; (i) Imóvel alienado a Virgo Companhia de Securitização. O produto da venda será utilizado para quitação da operação ou substituição da garantia para conclusão da venda. (ii) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (iii) Eventual arrematante deverá promover a atualização do AVCB e verificar se as condições de acessibilidade estão adequadas ao uso e ocupação do imóvel, provendo as alterações exigidas pelos órgãos. (iv) Imóvel desocupado
Visitação
Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista com 10% de desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização

Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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