Imóvel · Judicial · 1ª praça

Apartamento 47 m² - Jardim Apurá

Rua Santo Domingos Donatão, 568, Jardim Apurá, São Paulo, SP · São Paulo · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Residencial Melilla
Área: 47,83 m²
Lance por m²: R$ 3.474
Avaliação: R$ 165.000,00
Praça: 1ª praça19/11/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1050384-70.2025.8.26.0002

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.5 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 447.703 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 102, localizado no andar térreo do Bloco 12, integrante do empreendimento denominado “Condomínio Residencial Melilla”, situado na Rua Projetada 1, nº 568, e Rua Salvador Dali, do Loteamento Residencial Espanha, no Sítio denominado Guacury, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa real de 47,83m2 e a área comum real de 9,3905, perfazendo a área total real de 57,2205m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,003846154 no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Consta na Av.5 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Consta na Avaliação (evento 120) que o Condomínio Residencial Melilla esta situado na Rua Santo Domingos Donatão, nº 568.
Contribuinte nº 161.038.0052-7 (em área maior).
Débito desta ação (evento 48) no valor de R$ 23.113,17 (fevereiro/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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