Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Casa 86 m² - Jardim Independência
Rua Duque de Caxias, 540, Jardim Independência, Sarandi, PR · Sarandi · PR
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 86,30 m²
- Lance por m²
- R$ 3.790
- Praça
- 1ª praça16/11/2026 às 10h01
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Consta conforme R.3 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”).”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Imóvel matriculado sob nº 27.699 do Oficial de Registro de Imóveis de Sarandi/PR, com propriedade consolidada conforme Av. 6, constituído por “Casa Residencial em alvenaria, situada na Rua Duque de Caxias, nº 540, planta do loteamento denominado Jardim Independência - 2ª Parte, na cidade e comarca de Sarandi/PA. Área construída 86,30m², e seu respectivo terreno sob nº 14, remanescente, da quadra nº 101, com a área de 133,50m²“. Cadastro Municipal: 00067229. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.3 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Sarandi (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em Sarandi
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Apartamento em Jardim Gralha Azul
Sarandi · PR
45,7 m²R$ 2.138/m²
R$ 97.778,1141% abaixo
avaliação: R$ 165.000,00
nogarileiloes.com.br · Junta RS nº 395
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 395 conferida na Junta Comercial de RS em 22/10/2026; o site nogarileiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
IMÓVEL MATRÍCULA Nº 8.003
Sarandi · PR
1.075 m²R$ 153/m²
R$ 164.119,5040% abaixo
avaliação: R$ 273.532,50
Avaliação
R$ 274 mil
2ª praça · qua 18/11, 14h
R$ 164 mil
nogarileiloes.com.br · Junta RS nº 395
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 395 conferida na Junta Comercial de RS em 22/10/2026; o site nogarileiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
IMÓVEL MATRÍCULA Nº 8.106
Sarandi · PR
1.075 m²R$ 153/m²
R$ 164.119,5040% abaixo
avaliação: R$ 273.532,50
Avaliação
R$ 274 mil
2ª praça · qua 18/11, 14h
R$ 164 mil