Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Apartamento 66 m² (01 vaga) - Jardim Adriana II

Rua Escócia, 389, Jardim Adriana II, Londrina, PR · Londrina · PR

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Residencial Escócia
Área: 66,88 m²
Lance por m²: R$ 4.575
Praça: 1ª praça16/11/2026 às 10h03
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta conforme R.8 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”).”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Imóvel matriculado sob nº 16.835 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de Londrina/PR, com propriedade consolidada conforme Av.9, constituído por “Apartamento nº 204, situado no 1º pavimento tipo do "Condomínio Edifício Residencial Escócia", localizado à Rua Escócia, 389, Jardim Piza, da cidade de Londrina/PR, com a área bruta de 116,3506m², sendo 66,88125m² de área privativa e 49,46935m² de área de uso comum, inclusive uma vaga de garagem, correspondendo a este apartamento uma fração ideal do terreno de 6,1287%“. Cadastro Municipal: 06.04.0053.4.0557.0008. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.8 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.