Imóvel · Judicial · 1ª praça

Nua Propriedade de Terreno com 625 m² - Maracanã

Rua Cipriano Perobeli, Lt 02 da Qd O, Maracanã, Jarinu, SP · Jarinu · SP

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Resumo

Área: 625 m²
Lance por m²: R$ 276
Avaliação: R$ 171.379,81
Praça: 1ª praça26/11/2026 às 11h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0002940-69.2009.8.26.0115

Pontos de atenção

Atenção alta Usufruto
Outra pessoa pode ter o direito de usar o imóvel; confira se o usufruto continua depois da arrematação.

“Usufruto vitalício em favor de Clemente Epifanio da Rocha e Maria da Glória Oliveira Rocha.”
Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“INDISPONIBILIDADE, processo 0002940-69.2009.8.26.0115.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

NUA PROPROEDADE DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 33.317 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA/SP - IMÓVEL: Lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 2 da quadra “O” do plano de loteamento e arruamento denominado Estância São Luiz, Bairro do Caioçara, município de Jarinu, desta comarca de Atibaia, encerrando a área de 625 m². Mede 25 m de frente para a Rua Cinco; 22 m do lado esquerdo de quem da Rua Cinco olha para o lote, confrontando com o lote 1; 28 m do lado direito, confrontando com o lote 3; e 27 m nos fundos, confrontando com o córrego ali existente. R.7. Usufruto vitalício em favor de Clemente Epifanio da Rocha e Maria da Glória Oliveira Rocha. Av.8. INDISPONIBILIDADE, processo 0002940-69.2009.8.26.0115.
Imóvel situado na Rua Cipriano Perobeli, lote 2, quadra O, Maracanã, Jarinu – SP (fl. 581).
Inscrição Municipal nº 0420.015.0002.00.
Débito desta ação no valor de R$ 85.025,66 (agosto/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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