Imóvel · Judicial · 1ª praça

Apartamento 54 m² (01 vaga) - Jardim Bela Vista

Rua Silva Jardim, 7-50, Jardim Bela Vista, Bauru, SP · Bauru · SP

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Resumo

Área: 54,11 m²
Lance por m²: R$ 5.959
Avaliação: R$ 297.289,94
Praça: 1ª praça26/11/2026 às 16h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0035362-40.2006.8.26.0071

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Consta às fls. 851 dos autos débitos tributários no valor total de R$ 14.155,71 (junho/2025).”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 98.214 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU/SP - IMÓVEL: A unidade autônoma denominada apartamento, identificado sob nº 103, localizado no pavimento térreo ou 1º andar do Bloco 04, do empreendimento denominado Residence Bella Vista, localizado nesta cidade de Bauru-SP, na Rua Silva Jardim, nº 7-50, com a área real total de 132,0721 m², sendo 54,11 m² de área real privativa coberta; 57,26 m² de área real privativa descoberta; 11,50 m² de área real de estacionamento descoberto de divisão proporcional, referente a vaga de garagem sob nº 95, a ela vinculada; 9,2021 m² de área real de uso comum; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00813273, o qual acha-se construído no terreno, situado no Jardim Bela Vista, com a área de 5.989,90 m². Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula.
Cadastro nº4.0338.76. Consta às fls. 851 dos autos débitos tributários no valor total de R$ 14.155,71 (junho/2025).
Débito desta ação no valor de R$ 114.996,99 (setembro/2026).
Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0011624-56.2025.8.26.0071, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru/SP (fl. 890).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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