Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Apartamento - Centro - Gramado/RS
Avenida Borges de Medeiros, 3500 - Apartamento n° 206, localizado no 1º Pavimento do Bloco B do Condomínio Edifício Residencial Reserva das Orquídeas. - Centro - Gramado / RS · Gramado · RS
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Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Residencial Reserva das Orquídeas
- Área
- 82,95 m²
- Lance por m²
- R$ 24.564
- Praça
- 1ª praça17/11/2026 às 14h33
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apartamento n° 206, localizado no 1º Pavimento do Bloco B do Condomínio Edifício Residencial Reserva das Orquídeas, situado na Avenida Borges de Medeiros, n° 3500, Centro, Gramado/RS e Box nº 14A/14B. Área privativa: 82,95m² (Apto) e 28,96m² (box), Área total: 108,40m² (Apto) e 25,00m² (box), melhor descrito nas matrículas n° 59.614 e 59.646 do 1º Ofício de Registros de Imóveis de Gramado/RS.
Matrículas do imóvel:
59.614 do 1º CRI - Gramado/RS
- Nº Contribuinte: 01.04.098.0118.08.0078.
59.646 do 1º CRI - Gramado/RS
- Nº Contribuinte: 01.04.098.0118.08.0110.
Observações
Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Revisional, conforme processo nº 4000595-13.2026.8.26.0456.
Dossiê: 28050
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
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Localização
Localização aproximada: centro de Gramado (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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