Imóvel · Judicial · 2ª praça

Direitos sobre a Parte Ideal de Apartamento no Litoral 48 m² (01 vaga) - Canto do Forte

Rua Xixova, 246, Canto do Forte, Praia Grande, SP · Praia Grande · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Ilha de Santorini
Área: 48 m²
Lance por m²: R$ 4.629
Avaliação: R$ 370.318,72
Abaixo da avaliação: 40%
Praça: 2ª praça27/10/2026 às 16h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1011515-78.2019.8.26.0477

Pontos de atenção

Atenção alta Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.

“Direitos sobre a Parte Ideal de Apartamento no Litoral 48 m² (01 vaga) - Canto do Forte - Praia Grande - SP”
Atenção alta Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.107 desta matrícula a penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

DIREITOS QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE A PARTE IDEAL DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 25.539 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, REF. AO APARTAMENTO Nº 33 DO EDIFÍCIO ILHA DE SANTORINI, a saber: Apartamento nº 33, localizado no 3º andar do Condomínio Edifício Ilha de Santorini, situado na Rua Xixová, 246, Canto do Forte, com área útil real e equivalente de 48,2789 m², área comum real de 27,3030 m², área comum equivalente de 25,8022 m², área total real de 75,5819 m², área total equivalente de 74,0811 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente à de 0,171950% (conforme AV.81), conforme especificação do condomínio, com direito ao uso de 01 vaga, em lugar indeterminado, por ordem de chegada, com auxílio de manobrista, no estacionamento do edifício. Consta na Av.107 desta matrícula a penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.
Débito desta ação no valor de R$ 82.517,86 (agosto/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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