Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Casa 136 m² - Parque Piauí

Avenida Teresina, 1914, Parque Piauí II, Timon, MA · Timon · MA

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 136,06 m²
Lance por m²: R$ 3.561
Praça: 1ª praça16/11/2026 às 15h02
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Edificação e respectivo terreno situado na quadra 224, lote 30-A, na Avenida Teresina nº 1914, bairro Parque Piauí, na Cidade de Timon - MA. Composição da Edificação: 01 garagem, 01 sala de estar/jantar, 01 cozinha, 01 área de serviço, 03 quartos sendo 02 suítes, 02 closets, 01 hall e 01 banheiro social. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula CNM nº 029678.2.0064123-14 da Serventia Extrajudicial do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Timon - MA. Áreas: área construída de 136,06m² e terreno com área total de 288,00m². Obs.: i) O Vendedor não responde por eventual alteração na composição interna da Casa em relação as constantes da citada matrícula, bem como a eventual alteração na destinação de uso; ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (iii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.