Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Apartamento 160 m² (privativa + comum) - 01 Vaga - Vila Valqueire

Rua Aladim, 88, Vila Valqueire, Rio de Janeiro, RJ · Rio de Janeiro · RJ

Resumo

Área: 160 m²
Lance por m²: R$ 4.239
Praça: 1ª praça16/11/2026 às 15h03
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 609 – Bloco 01 com dependência na Cobertura, com direito a 01 vaga de garagem dupla (2,50m X 10,00m), integrante do Vivae Residential Club e sua correspondente fração ideal do respectivo terreno, situado na Rua Aladim nº 88, no Bairro de Vila Valqueire, na Cidade do Rio de Janeiro - RJ. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 207.931 do 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ. Cadastro municipal – FRE nº 3.196.868-8, CL nº 04857-9. Áreas: área edificada de 160m² (privativa + comum) e sua correspondente fração ideal 0,006651 do respectivo terreno. Obs.: i) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da atual matrícula do imóvel a atual denominação do empreendimento; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.