Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Casa 53 m² - Porto Alegre-RS - Av. Carlos Maximiliano Fayet, 655 - Hípica

Rua Carlos Maximiliano Fayet, 655, Hípica, Porto Alegre, RS · Porto Alegre · RS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Moradas do Sul. CASA. Área totais
Área: 53,75 m²
Lance por m²: R$ 8.843
Praça: 1ª praça18/11/2026 às 15h12
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Porto Alegre-RS. Bairro Hípica. Av. Carlos Maximiliano Fayet, nº 655 - Lt. 04 da Qd. C9 do loteamento Residencial Moradas do Sul. CASA. Área totais: terr. 135,00m² e constr. 53,75m². Matr. 124.567 do RI da 3ª Zona local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na citada matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF).