Imóvel · Outros
SÃO PAULO/SP - Imóvel comercial situado na Rua James Watt, nº 77 e 82, Jardim Ed...
Rua James Watt, nº 77 e 82, Jardim Edith - SÃO PAULO/SP · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 310 m²
- Lance por m²
- R$ 6.032
- Praça
- Praça única05/11/2026 às 12h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Processo
- 4060848-68.2026.8.26.0002
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
“Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
SÃO PAULO/SP - Imóvel comercial situado na Rua James Watt, nº 77 e 82, Jardim Edith. Área de terreno: 250,00m². Área construída: 310,00m². Matrícula nº 150.162 do 15º RI local. Obs.: Pendente de averbação dos leilões negativos, a ser providenciada pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel com anomalias estruturais, venda em caráter ad corpus. Eventual regularização da destinação comercial/residencial ficará a cargo do arrematante.
Consta Ação de Reintegração/Manutenção de Posse, processo nº 4060848-68.2026.8.26.0002 em trâmite na 7ª Vara Cível - Regional II - Santo Amaro, São Paulo/SP. O Arrematante, por possuir conhecimento, declara a sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos.
Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP)
Abertura p/ lances: 19/10/2026 09:00
Informações importantes
Fotos Meramente Ilustrativas;
5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação;
Abertura p/ lances:
19/10/2026 09:00
Leiloeiro:
Sérgio Villa Nova de Freitas
Modalidade:
SOMENTE ONLINE
Local do leilão:
INTERNET (São Paulo/SP)
Arquivos:
Matrícula
Edital
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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