Imóvel · Outros · 1ª praça
Casa no Jabaquara
São Paulo - SP Rua Alberto Hertzer, Vila Fachini · São Paulo · SP
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Resumo
- Área
- 144 m²
- Lance por m²
- R$ 1.875
- Avaliação
- R$ 270.000,00
- Praça
- 1ª praça18/12/2026 às 10h09
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Processo
- 0012047-31.2022.8.26.0003
Pontos de atenção
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Casa com 144 m² de área construída e terreno com 137 m² de área de terreno, anteriormente descrito como um terreno destacado dos fundos do imóvel situado à Rua Particular Dois, nº 56, no 42º Subdistrito– Jabaquara. Projeto Cura-Jabaquara, que assim se descreve e caracteriza: tem formato triangular, com a área de 2,13 m², sendo perímetro 166-164-165-166, medindo de Frente: reta 166-164, com 7,20m, confrontando com área remanescente do imóvel expropriado; por um lado (de quem da área olha para a rua): reta 164-165,com 7,10m, confrontando com o córrego existente, e por outro lado: reta 165-166com 0,60m segundo o alinhamento atual da Rua Particular Dois, confrontando com o leito dessa rua. Localização do imóvel: Rua Alberto Hertzer, nº 56, Vila Fachini, São Paulo/SP - CEP 04334-080. Contribuinte n° 091.068.0071-8. Matrícula nº 68.094 do 8º CRI de São Paulo.
Avaliação R$ 270.000,00 (fevereiro de 2021).
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap).
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