Casa em condomínio na Barra do Imbuí, Teresópolis RJ

TERESÓPOLIS/RJ - BARRA DO IMBUÍ - CASA EM CONDOMÍNIO - IMÓVEL OCUPADO
Rua Regina de Moraes, nº 100, Unidade 1 do Condomínio Refúgio da Barra, Barra do Imbuí, Teresópolis/RJ.
Área do terreno: 620,00m²
Área construída: 172,65m²
Área edificada (IPTU): 241,70m²
Fração ideal: 310,00/620,00
Matrícula: 20.346 do 03º ORI de Teresópolis/RJ - CNM 089631.2.0020346-52
Inscrição prefeitura (IPTU): 0158378.9 - código de cadastro 95796
FORO: Não foi localizado o número do RIP
Taxa de incêndio - FUNESBOM: CBMERJ nº 3970526-4
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 3004790-74.2026.8.19.0061 em tramite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Teresópolis, movida por Paulo Martins Cravo em face de Itau Unibanco S.A., assunto: Sustação/Alteração de Leilão.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Lance mínimo R$ 362.500,00
Código do imóvel 924088