Apartamento na Vila Mascote, São Paulo SP

SÃO PAULO/SP - BAIRRO VILA MASCOTE - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Rua Santa, nº 95, apartamento nº 84, localizado no 8º andar do Condomínio Opus 95, Vila Mascote, São Paulo/SP.
Vaga de garagem: 03 vagas 01 depósito nº 20
Área privativa: 162,680m²
Fração ideal: 0,0108800
Área total: 297,518m²
Área construída (IPTU): 274,00m²
Matrícula: 196.946 do 8º ORI de São Paulo/SP - CNM 113746.2.0196946-85
Inscrição prefeitura (IPTU): 089.111.0377-2
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço.
Visitação: não há visitação.
O arrematante declara-se ciente da existência dos ajuizamentos de execução averbados sob Av.04 e 05 da matrícula 196.946 do 8º ORI de São Paulo/SP, oriundas da ação judicial nº 1030102-08.2025.8.26.0100 em trâmite perante a 5º Vara Cível do Foro Regional XI da Comarca São Paulo, movida por Banco Safra S.A em face de Agora Soluções em Telecomunicações Ltda e Severino Gago Sanches Filho, assunto: Ação de execução de título extrajudicial; e ação judicial nº 4018200-07.2025.8.26.0100 em trâmite perante a 3º Vara Cível do Foro Regional XI Pinheiros, da Comarca de São Paulo, movida por Banco Votorantim S.A em face de Agora Soluções em tecnologia da informação e comunicação S.A e Telecomunicações Ltda e Severino Gago Sanches Filho. assunto: Ação de execução de título extrajudicial. Nos termos do edital, caberá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento dos referidos ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário, sendo de sua inteira responsabilidade a condução das providências, bem como o custeio e a gestão dos riscos envolvidos.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Condições de pagamento:
- À vista com 15% de desconto;
Lance mínimo R$ 1.679.500,00
Código do imóvel 924679