Casa no Bairro Maria Franco Etapa I, Cezarina GO

Resumo

Área: 156,83 m²
Lance por m²: R$ 623
Praça: Praça única09/11/2026 às 11h00
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

CEZARINA/GO - BAIRRO MARIA FRANCO ETAPA I - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Rui Barbosa, s/nº, lote nº 2, quadra nº 27.
Área do terreno: 312,00m²
Área construída: 156,83m².
Matrícula: 2.661 do RI de Cezarina e Comarca de Varjão/GO - CNM 027706.2.0002661-19
Inscrição prefeitura (IPTU): 001.400.0027.0002.0000 (BIC 1410)
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
Lance mínimo R$ 97.774,00
Código do imóvel 722777 - Itaú Administradora de Consórcios Ltda

Documentos do leilão

Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.

Localização