Casa em condomínio no Residencial Alta Vista, São José do Rio Preto SP

SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP - BAIRRO RESIDENCIAL ALTA VISTA - CASA EM CONDOMINIO - IMÓVEL OCUPADO.
Rua Santos Verona, nº 224, lote nº 12, quadra nº 15, do Condomínio Residencial Alta Vista, São José do Rio Preto/SP.
Obs.: O acesso ao Residencial Alta Vista é feito pela Av. Miguel Neves de Azevedo, nº 1001, São José do Rio Preto/SP.
Vaga de garagem: Matrícula, Av. 4 - informa uma área de garagem com 31,59m².
Área do terreno: 253,00m²
Área construída: 246,46m²
Matrícula: 173.486 do 1º ORI de São José do Rio Preto/SP - CNM 111427.2.0173486-87
Inscrição prefeitura (IPTU): 0332018000
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
O arrematante declara-se ciente da existência da penhora dos direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada AV.10 da matrícula 173.486 do 1º ORI de São José do Rio Preto/SP, oriunda da Ação nº 1089732-92.2025.8.26.010 da 28º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP . Nos termos do edital, caberá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento dos referidos ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário, sendo de sua inteira responsabilidade a condução das providências, bem como o custeio e a gestão dos riscos envolvidos.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Lance mínimo R$ 767.800,00
Código do imóvel 924286