Imóvel · Outros

Sala comercial na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro RJ

Rio de Janeiro · RJ

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Lumina Offices
Praça: Praça única09/11/2026 às 11h00
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

RIO DE JANEIRO/RJ - BARRA DA TIJUCA - SALA COMERCIAL - IMÓVEL OCUPADO
Sala nº 709, situado no Condomínio Lumina Offices, na Avenida Embaixador Abelardo Bueno, nº 3300, Barra da Tijuca. O imóvel tem direito a uma vaga na garagem. CEP: 22775-040
Área privativa (edificada): 33,00m² / Fração Ideal: 0,00721
Matrícula: 376.094 do 9° Cartório do Registro de Imóveis de Rio de Janeiro/RJ - CNM 089425.2.0376094-08.
IPTU: Inscrição cadastral n° 3.178.516-5
FUNESBOM (3643846-3)
Observação: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
Lance inicial R$ 142.961,00
Código do imóvel 722845 - Itaú Administradora de Consórcios Ltda

Documentos do leilão

Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.

Outros lotes neste condomínio

Condomínio Lumina Offices, em Rio de Janeiro, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
Loja - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ	Aberto	R$ 150.000	46 m²	R$ 3.261
Sala comercial na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro RJ	Encerrado em 10/2026	R$ 125.680	–	–