Imóvel · Judicial · 2ª praça
TERRENO COM 16.650 M2 NA AV. RIO BRANCO EM ALÉM PARAÍBA/MG
Além Paraíba · MG
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Resumo
- Área
- 9.500 m²
- Lance por m²
- R$ 433
- Avaliação
- R$ 4.112.500,00
- Praça
- 2ª praça18/11/2026 às 15h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0010530-24.2025.5.03.0052
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
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Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO DE CATAGUASES - 2º LEILÃO
Cidade: Além Paraíba/MG
Endereço: AVENIDA RIO BRANCO, ESQUINA COM A RUA IZABEL HERDY- CONFRONTANDO AOS FUNDOS, COM O COLÉGIO ALÉM PARAÍBA
Matrícula: 10.613 DO C.R.I DE ALÉM PARAÍBA/MG
Descrição: TERRENO COM ÁREA DE 16.650 M², DENTRO DE UMA ÁREA TOTAL DE 24.000 M², SEM BENFEITORIAS, SITUADO À AVENIDA RIO BRANCO, ESQUINA COM A RUA IZABEL HERDY, BAIRRO SÃO JOSÉ, EM ALÉM PARAÍBA/MG, COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 10.613 DO C.R.I DE ALÉM PARAÍBA/MG. TERRENO COMPOSTO POR UMA ÁREA MAIS VALORIZADA, CONHECIDA COMO “CAMPINHO”, ESTIMADA EM 9.500 M2 E, UMA ÁREA MENOS VALORIZADA, QUE CONTÉM MATA, ESTIMADA EM 7.150 M2.
Processo: 0010530-24.2025.5.03.0052
Vara: VARA DO TRABALHO
Comarca: CATAGUASES/MG
Exequente: [nome omitido]
Executado: [nome omitido]
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Além Paraíba (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Além Paraíba
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Porto Novo
Além Paraíba · MG
54,8 m²R$ 774/m²
R$ 42.414,4339% abaixo
avaliação: R$ 70.000,00
leiloesceruli.com.br · Junta MG nº 496
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 496 conferida na Junta Comercial de MG em 09/11/2026; o site leiloesceruli.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
TERRENO COM 16.650 M2 NA AV. RIO BRANCO EM ALÉM PARAÍBA/MG
Além Paraíba · MG
9.500 m²R$ 433/m²
R$ 4.112.500,00
avaliação: R$ 4.112.500,00
1ª praça · qua 18/11, 15h