Imóvel · Judicial · 1ª praça
FRAÇÃO IDEAL DE 20% DE 104 HECTARES NA FAZENDA DOS DELGADOS EM JUIZ DE FORA/MG
Chácara · MG
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Resumo
- Avaliação
- R$ 416.000,00
- Praça
- 1ª praça18/11/2026 às 09h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0010183-15.2020.5.03.0036
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.
“Descrição: FRAÇÃO IDEAL DE 20% DO IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 104 HECTARES (ÁREA PENHORADA CORRESPONDENTE A 20,8 HECTARES) PERTENCENTE AO EXECUTADO ALMIR GORETTI, SITUADO NA FAZENDA DOS DELGADOS, LUGAR DENOMINADO SÍTIO CACHOEIRINHA, NO MUNICÍPIO DE CHÁCARA/MG, CO…”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO DE JUIZ DE FORA - 1º LEILÃO
Cidade: Chácara/MG
Endereço: FAZENDA DOS DELGADOS, LUGAR DENOMINADO SÍTIO CACHOEIRINHA- COMARCA DE JUIZ DE FORA
Matrícula: 1.477 DO 2º OFÍCIO DO C.R.I DE JUIZ DE FORA/MG
Descrição: FRAÇÃO IDEAL DE 20% DO IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 104 HECTARES (ÁREA PENHORADA CORRESPONDENTE A 20,8 HECTARES) PERTENCENTE AO EXECUTADO ALMIR GORETTI, SITUADO NA FAZENDA DOS DELGADOS, LUGAR DENOMINADO SÍTIO CACHOEIRINHA, NO MUNICÍPIO DE CHÁCARA/MG, COMARCA DE JUIZ DE FORA/MG, COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 1.477 DO 2º OFÍCIO DO C.R.I DE JUIZ DE FORA/MG.
Processo: 0010245-55.2020.5.03.0036/0010183-15.2020.5.03.0036
Vara: 2ª VARA DO TRABALHO
Comarca: JUIZ DE FORA/MG
Exequente: [nome omitido]
Executado: [nome omitido]
Documentos do leilão
- EDITAL DE LEILÃO - 0010183-15.2020.5.03.0036 Edital
- EDITAL DE LEILÃO - 0010245-55.2020.503.0036 Edital
- MATRÍCULA DO IMÓVEL Matrícula
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Chácara (© OpenStreetMap).
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