Imóvel · Judicial · 1ª praça

IMÓVEL RESIDENCIAL NO BAIRRO SÃO PEDRO EM JUIZ DE FORA/MG

Juiz de Fora · MG

Resumo

Área: 800 m²
Lance por m²: R$ 1.750
Avaliação: R$ 1.400.000,00
Praça: 1ª praça18/11/2026 às 09h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0010485-75.2019.5.03.0037

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO DE JUIZ DE FORA - 1º LEILÃO
Cidade: Juiz de Fora/MG
Endereço: RUA LAURO TELES DE MESQUITA, 52
Matrícula: 38.220 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE JUIZ DE FORA/MG
Descrição: OS DIREITOS QUE A EXECUTADA ADELAIDE CRISTINA BENTO DE SOUZA POSSUI SOBRE O IMÓVEL SITUADO À RUA LAURO TELES DE MESQUITA, Nº 52, BAIRRO SÃO PEDRO, EM JUIZ DE FORA/MG, COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 38.220 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE JUIZ DE FORA/MG. TRATA-SE DE UM IMÓVEL COM TERRENO MEDINDO 800 M2 E SUAS BENFEITORIAS, ONDE FORAM EDIFICADAS 06 (SEIS) MORADAS, SENDO A CASA PRINCIPAL COM 2 PAVIMENTOS (2 MORADAS) E TODAS AS CASAS DE BAIXO PADRÃO, MUITO SIMPLES, CONSTRUÇÕES ANTIGAS QUE NECESSITAM DE MANUTENÇÃO E REPARO.
CONSIDERANDO QUE OS DIREITOS QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O IMÓVEL CORRESPONDEM A 18,75% DESTE, E SENDO O BEM INDIVISÍVEL, O IMÓVEL SERÁ LEVADO A LEILÃO NA SUA INTEGRALIDADE, NOS TERMOS DO ARTIGO 843 DO CPC, RAZÃO PELA QUAL O LANCE MÍNIMO SERÁ DE 90% DA AVALIAÇÃO, CONFORME DETERMINADO PELO JUÍZO, A FIM DE SE RESGUARDAR A QUOTA-PARTE PERTENCENTE AOS COPROPRIETÁRIOS ALHEIOS À EXECUÇÃO.
Processo: 0010485-75.2019.5.03.0037
Vara: 3ª VARA DO TRABALHO
Comarca: JUIZ DE FORA/MG
Exequente: [nome omitido]
Executado: [nome omitido]