Imóvel · Judicial

EXCELENTE FAZENDA EM ARAGUARI/MG

Araguari · MG

Resumo

Avaliação: R$ 1.975.000,00
Abaixo da avaliação: 50%
Praça: Praça única03/12/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0032385-97.2016.8.13.0035

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: TJMG - FÓRUM DE ARAGUARI - 2º LEILÃO
Cidade: Araguari/MG
Endereço: FAZENDA SANTA IZABEL NO LUGAR CÓRREGO DA ÉGUA- DISTRITO DE PIRACAÍBA
Matrícula: 38529 DO C.R.I DE ARAGUARI/MG
Descrição: IMÓVEL RURAL SITUADO NA FAZENDA PATRONA, LUGAR “CÓRREGO DA ÉGUA”, ATUALMENTE DENOMINADO FAZENDA SANTA IZABEL, DISTRITO DE PIRACAÍBA, EM ARAGUARI/MG, COM ÁREA DE 48,40 HECTARES, COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 38.529 DO C.R.I DE ARAGUARI/MG. IMÓVEL COM RELEVO POUCO ACIDENTADO, MECANIZÁVEL, COM APTIDÃO PARA LAVOURAS E PECUÁRIA. SOLO PREDOMINANTEMENTE ARGILOSO, CURSO D’ÁGUA DENTRO DA PROPRIEDADE, CASA SEDE, CURRAL, POMAR, PEQUENO BARRACÃO, CERCAS NECESSITANDO DE REFORMA.
Processo: 0032385-97.2016.8.13.0035
Vara: 4ª VARA CÍVEL
Comarca: ARAGUARI/MG
Exequente: [nome omitido]
Executado: [nome omitido]