Imóvel · Extrajudicial

Apartamento 267 m² (03 vagas) - Vila Goulart

Rua Sete de Setembro, 2275, Vila Goulart, Rondonópolis, MT · Rondonópolis · MT

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Residencial Jovita Bissoni
Área: 267,84 m²
Lance por m²: R$ 1.961
Praça: Praça única17/11/2026 às 15h00
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 01 – RONDONÓPOLIS/MT – LOTEAMENTO “VILA GOULART – PROLONGAMENTO” – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JOVITA BISSONI – APARTAMENTO C/ 03 VAGAS – IMÓVEL OCUPADO
Rua 7 de Setembro, nº 2.215 – Apartamento nº 02, localizado no 2º pavimento.
Área privativa de 267,84m²; Área total das 03 vagas com 60,00m² (sendo 20,00m² cada); Áreas comuns construídas de 155,42m²; Perfazendo uma área total de 483,26m²; Fração ideal de 0,2500; Área comum descoberta de 258,99m²; Totalizando as áreas comuns (construídas e não construídas) 414,41m². Matr. 127.482 do 1º CRI Local.
O Comprador declara-se ciente da existência do Arrolamento registrado no R. 03 da matrícula nº 127.482. Nos termos do edital, competira ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.
A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.
Lance Inicial R$ 525.200,00 – Código do imóvel 924590
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.
OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.