Casa em Condomínio 45 m² - Vila Califórnia

LOTE 19 – SÃO PAULO/SP – VILA PRUDENTE – CASA C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Francisco Rebelo, nº 415 – Casa “E”, localizada no empreendimento denominado Condomínio Residencial Solar das Orquídeas.
Área privativa coberta de 42,40m²; Área privativa descoberta de 2,60m²; Área privativa real total de 45,00m²; Área comum coberta de 0,24m²; Área comum descoberta de 39,132m²;
Área comum real total de 39,372m²; Área total da unidade de 84,372m²; Área exclusiva de terreno de 23,13m²; Área de terreno comum de 39,37m²; Área de terreno total de 62,50m². Matr. 212.739 do 6º CRI Local.
Consta Ação Anulatória de Leilão C/C Pedido Liminar em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Regional de Vila Prudente/SP, processo nº 4015351-10.2026.8.26.0009.
O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.
A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.
Lance Inicial R$ 183.500,00 – Código do imóvel 924634
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.
OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.