Imóvel · Judicial · 1ª praça

CASA 85m² - ITAQUERA

São Paulo · SP

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Resumo

Área: 85 m²
Lance por m²: R$ 3.330
Avaliação: R$ 283.031,01
Praça: 1ª praça22/01/2027 às 16h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0002387-35.2021.8.26.0007

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Ônus: Consta na Av.05 da citada matrícula, penhora exequenda.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: 2ª V. C. ITAQUERA
Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Rua Cacique, 65
Matrícula: 159.233 do 9º CRI/SP
Descrição: uma casa e seu respectivo terreno situados à Rua Cacique, nº 65, Vila Planalto, no Distrito de Itaquera, com a área de terreno 176,08m². Matrícula nº 159.233 do 9º CRI/SP. Contribuinte nº 138.004.0035-8. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (Evento 138), trata-se de terreno sobre o qual se encontra edificada uma casa com 2 pavimentos, sem valor comercial, com, aproximadamente 85m² de área construída, situado à Rua Cacique, 65, Parada XV de Novembro, Itaquera, São Paulo/SP. Sendo nomeado depositário Mauricio Joviniano dos Santos, CPF [CPF omitido].
Ônus: Consta na Av.05 da citada matrícula, penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (28.10.2026) sobre o referido imóvel não constam débitos de IPTU.
AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00 (agosto/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
Processo: 0002387-35.2021.8.26.0007
Acessar Processo
Vara: 2ª V. C. ITAQUERA
Comarca: ITAQUERA
Exequente: [nome omitido]
Executado: [nome omitido]