Apartamento 81 m² (privativa + comum) com 01 vaga - Campo Grande

LOTE 21 – RIO DE JANEIRO/RJ – CAMPO GRANDE – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Rodrigues Campelo, nº 451, com acesso suplementar pela Estrada do Moinho, nº 1111, Apartamento nº 101, do Bloco 19, 01 vaga de garagem, conforme Capítulo III – Do Destino das Diferentes Partes, item 3.6, da Convenção de Condomínio e a matrícula menciona apenas que o empreendimento possui 9 vagas de garagem descobertas na área livre do lote, Condomínio Vivendas do Moinho (mencionado na Convenção de Condomínio), Bairro Campo Grande.
Área comum de utilização exclusiva de 104,12m² (IPTU e Funesbom mencionam área edificada de 81,00m², que corresponde a privativa + comum); Fração ideal de 1/166 do terreno designado por lote 01, do PAL 46.004, com área de 35.910,90m². Matr. 26.556 do 12º CRI Local.
Consta Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Regional de Campo Grande/RJ, processo nº 0805656-27.2024.8.19.0205.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atuais denominações do Bairro e Condomínio – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.
A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.
Lance Inicial R$ 195.900,00 – Código do imóvel 723486 - Proprietário: [nome omitido]
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.
OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.