Imóvel · Extrajudicial
Casa - San Diego - Vargem Grande Paulista/SP
Rua Hollywood, 990 - San Diego - Vargem Grande Paulista / SP · Vargem Grande Paulista · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial San Diego/ASSOCIACAO DOS PROPRIETARIOS
- Área
- 226,44 m²
- Lance por m²
- R$ 2.052
- Praça
- Praça única03/11/2026 às 12h32
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Processo
- 1001554-57.2025.8.26.0654
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço do Imóvel: Rua Hollywood, 990, Lote n°19, Quadra n°23 - Residencial San Diego/ASSOCIACAO DOS PROPRIETARIOS EM PAYSAGE VERT, San Diego, Vargem Grande Paulista, SP, 06738-176
CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 525 m² de área de terreno, 226,44 m² de área construída, 226,44 m² de área privativa. Matrícula(s): 64.501. Cartório: CRI COTIA. Inscrição da Prefeitura: 13422.42.41.0067.00.000 / IM 11744/Contribuinte: [CPF omitido].
Taxa de condomínio: R$ 686,54
IPTU anual: R$ 2.511,90
O imóvel possui 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s)
Matrícula do imóvel:
64.501 do 1º CRI - COTIA/SP
- Nº Contribuinte: 13422.42.41.0067.00.000 / IM 11744
Observações
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1001554-57.2025.8.26.0654 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE VARGEM GRANDE PAULISTA/SP.
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.24579
Valor Alvo: R$ 595.800,00
Visitação
Não há visitação.
Características do imóvel
Varanda
Lavanderia
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Vargem Grande Paulista (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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