Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

Apartamento nº 103, localizado no 10º andar, Bloco 02 do Condomínio Mais Flora Morumbi. Rua José da Silva Ribeiro, nº 576, Vila Andrade. Área privativa: 68,920m² e Área total: 95,307m². Matr. 387.619 do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 171.300.0966-6
Matrícula do imóvel:
387.619 do 11º CRI - São Paulo/SP
- Nº Contribuinte: 171.300.0966-6

ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Imóvel ocupado
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor;
Consta ação nº 4012505-75.2025.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível - Regional II - Santo Amaro;
O arrematante declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob AV.16 da matrícula 387.619, oriunda da ação de execução civil nº 1067565-21.2024.8.26.0002, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável.
O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
RGI: 924685
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Não há visitação

À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.