Imóvel · Extrajudicial
Casa 154 m² - Sertãozinho-SP - Rua Keitaro Hatajima, 434 - Conj. Hab. Antônio Pedro Ortolan
Rua Keitaro Hatajima, 434, Conjunto Habitacional Antônio Pedro Ortolan, Sertãozinho, SP · Sertãozinho · SP
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Resumo
- Área
- 154,48 m²
- Lance por m²
- R$ 686
- Praça
- Praça única16/11/2026 às 20h52
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Processo
- 4001675-74.2026.8.26.0597
Pontos de atenção
-
Atenção
Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.
“(ii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sertãozinho/SP, processo nº 4001675-74.2026.8.26.0597, informando ainda que não foi citado, bem como consta Ação de Execução Fiscal em trâmite…”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“(iii) Débitos de IPTU de aprox.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Sertãozinho-SP. Bairro Conj. Hab. Antônio Pedro Ortolan. Rua Keitaro Hatajima, nº 434 - Lt. 04 da Qd. 04. CASA. Áreas totais: terr. 200,00m² e constr. 154,48m². Matr. 76.520 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sertãozinho/SP, processo nº 4001675-74.2026.8.26.0597, informando ainda que não foi citado, bem como consta Ação de Execução Fiscal em trâmite perante a Vara do Setor das Execuções Fiscais da Comarca de Sertãozinho/SP, processo nº 1507330-26.2023.8.26.0597. O Vendedor responde tão somente pelo resultado da Ação Anulatória de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 16.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupada (AF).
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Sertãozinho (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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