Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Casa - Jardim Imperador - São Paulo/SP
Rua Estado de Sergipe, 185 - Jardim Imperador - São Paulo / SP · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 115 m²
- Lance por m²
- R$ 4.232
- Praça
- 1ª praça16/11/2026 às 14h03
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Processo
- 1000086-23.2023.5.02.0080
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“(I) O arrematante declara-se ciente da existência da indisponibilidade sobre o imóvel, averbada sob a Av.11 da matrícula nº 196.601, oriunda da Indisponibilidade nº 15002, de 09/09/2025, determinada nos autos do Processo nº 1000086-23.2023.5.02.0080 (Justiça d…”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Um terreno situado a Rua Estado de Sergipe, parte dos lotes 26 e 27, da Vila Nova América, Jardim Imperador, no 27º Subdistrito - Tatuapé, designado no projeto de desdobro como lote "D", medindo 5,00m de frente para a referida rua, por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos 5,00m, encerrando a área de 125,00m²; confrontando do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 25; do lado esquerdo com o lote "C" do projeto de desdobro e nos fundos com a área de lazer, localizado a 35,00m da Rua Rio Grande do Norte, do lado esquerdo de quem desta entra na Rua Estado de Sergipe e caminha em direção ao imóvel. Av.3 - No terreno desta matrícula foi construído um prédio com 115,00m² de área construída, que recebeu o número 185 da Rua Estado de Sergipe. Imóvel objeto da matrícula nº 196.601 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 149.326.0069-1
Matrícula do imóvel:
196.601 do 9º CRI - São Paulo/SP
- Nº Contribuinte: 149.326.0069-1
Observações
(I) O arrematante declara-se ciente da existência da indisponibilidade sobre o imóvel, averbada sob a Av.11 da matrícula nº 196.601, oriunda da Indisponibilidade nº 15002, de 09/09/2025, determinada nos autos do Processo nº 1000086-23.2023.5.02.0080 (Justiça do Trabalho), em desfavor de RICHARD PAULINO VIEIRA, CPF nº [CPF omitido]. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. (II) O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.
RGI: 924962
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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