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Imóvel · Extrajudicial

Apartamento - Belenzinho - São Paulo/SP

Rua Cajuru, 1183 - Apartamento nº 41 (4º pavimento do Bloco A), Condomínio de Edificios Evidence, com direito a 3 vagas de garagem - Belenzinho - São Paulo / SP · São Paulo · SP

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Foto 1 de 1: Apartamento - Belenzinho - São Paulo/SP

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Resumo

Área
321,37 m²
Lance por m²
R$ 2.794
Praça
Praça única11/11/2026 às 11h10
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Extrajudicial

Pontos de atenção

  • Atenção alta Imóvel ocupado

    A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

  • Atenção alta Indisponibilidade citada

    A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

    “Consta na Av.8 e 9, Indisponibilidade, que serão baixadas pelo vendedor sem prazo determinado.”
  • Atenção Débitos citados

    A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

    “Débitos de IPTU e Condomínio no valor aproximado de R$ 35.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.”
  • Informação Matrícula não anexada

    Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor
Como cada parte é calculada
Desconto sobre o valor de referência até 50
1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25
25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15
Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10
Edital 5 + matrícula 5
Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Rua Cajuru, n° 1183. Apartamento nº 41 (4º pavimento do Bloco A), Condomínio de Edificios Evidence, com direito a 3 vagas de garagem. Áreas totais: Priv.: 178,55m², e Total: 321,37m². Matr. 162.240 do 7º CRI de São Paulo/SP
Matrícula do imóvel:
162.240 do 7º CRI - São Paulo/SP
- Nº Contribuinte: 029.009.0873-6

Observações

Débitos de IPTU e Condomínio no valor aproximado de R$ 35.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Consta na Av.8 e 9, Indisponibilidade, que serão baixadas pelo vendedor sem prazo determinado. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista com 10% de desconto.
12x
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção.
36x
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.
48x
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Simule o parcelamento desse imóvel com a Zuk

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Mapa de São Paulo

Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.

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