Imóvel · Extrajudicial

Área com 21.723 m² - Jardim Residencial Regina Bastelli

Rua Almeirindo Cosenza, 10, Jardim Residencial Regina Bastelli, Limeira, SP · Limeira · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Regina Bastelli
Área: 21.723 m²
Lance por m²: R$ 95
Praça: Praça única27/11/2026 às 15h11
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.

“VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.

“…VIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS:(I) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE, D. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.…”
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Lote, Padrão, Desocupado. Área(s): 21723,28 m² de área total. Matrícula(s): 98.313. Cartório: 2º CRI DE LIMEIRA. Inscrição da Prefeitura: I.C.: 4891002000 | I.C. REDUZIDO: 137267.
Valor alvo: R$ 2.060.999,00
Dossie: 02.20861
A. DESOCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1016959-39.2023.8.26.0320 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE LIMEIRA(SP), C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS:(I) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE, D. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Valor do IPTU: R$ 41.265,37
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).
Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo.
Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.