Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Apartamento 36 m² - Camaquã

Travessa Escobar, 514, Camaquã, Porto Alegre, RS · Porto Alegre · RS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Conjunto Residencial Pereira Neto
Área: 36,18 m²
Lance por m²: R$ 4.368
Praça: 1ª praça18/11/2026 às 15h01
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 201 no 2º pavimento do Bloco E, Sub Bloco E-1, e Fração de 1/704 do terreno onde foi construído o Centro Condominial do Conjunto Residencial Pereira Neto, situado na Rua Dr. Pereira Neto, com entrada pelo nº 514 da Travessa Escobar, Bairro Camaquã, em Porto Alegre - RS. Composição do Apartamento: Sala, circulação, 01 dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado nas matrículas nº 13.446 (Apartamento) e nº 13.261 (Fração ideal do terreno de 1/704), todas do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre - RS. Cadastros municipal: nº 5062497 (Apartamento). Áreas do Apartamento: área real privativa de 36,18m², área real total de 40,51m², correspondendo-lhe, ainda uma fração ideal equivalente a 0,00259820 no terreno e no condomínio, cabendo ao Apartamento uma fração ideal equivalente a 1/704 no Centro Condominial, bem como sobre o terreno. Obs.: i) O Vendedor não responde por eventual alteração na composição interna do Apartamento em relação as constantes da citada matrícula; ii) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula nº 13.446 a atual denominação do Bairro; iii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.