Imóvel · Judicial · 1ª praça
Casa 79 m² (Unid. 02) - Jardim São Vicente
Rua Paquetá, 72 - casa 02, Jardim São Vicente, Embu das Artes, SP · Embu das Artes · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 79,83 m²
- Lance por m²
- R$ 1.394
- Avaliação
- R$ 111.300,13
- Praça
- 1ª praça26/11/2026 às 11h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0001352-52.2020.8.26.0176
Pontos de atenção
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Conf.fls.152/186): Edificação assobradada com características de uso residencial, composta na parte superior por uma residência, com área total homogeneizada construída de 79,83m2, composto por sala, cozinha, dormitório, banheiro, área de serviço, área coberta e sacada, localizada na rua Paquetá, nº72, Casa 02, Jardim São Vicente, Embu das Artes/SP.
OBSERVAÇÃO: Não há nos autos informação sobre a matrícula individualizada do imóvel.
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização

Localização aproximada: centro de Embu das Artes (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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