Apartamento - Parque Leopoldina - Campos dos Goytacazes/RJ

Rua Doutor Sílvio Bastos Tavares, 358 - Apto 303, Bl 06, Residencial Recanto Das Palmeiras - Parque Leopoldina - Campos dos Goytacazes / RJ · Campos dos Goytacazes · RJ

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Recanto das Palmeiras
Área: 55,44 m²
Lance por m²: R$ 1.668
Praça: Praça única03/11/2026 às 13h12
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA DOUTOR SILVIO BASTOS TAVARES, 358, APTO 303, BL 06, RESIDENCIAL RECANTO DAS PALMEIRAS, PARQUE LEOPOLDINA, Campos dos Goytacazes, RJ, 28051-250
APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 55,44 m² de área construída, 55,44 m² de área privativa. Matrícula(s): 3.340. Cartório: 12° CRI DE CAMPOS DOS GOYTACAZES. Inscrição da Prefeitura: 0000142784/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
Taxa de condomínio: R$ 364,00
Matrícula do imóvel:
3.340 do 12º CRI - CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ
- Nº Contribuinte: 0000142784

Observações

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.26831
Valor Alvo: R$ 118.560,00

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Documentos do leilão

Edital de venda Edital

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste condomínio

Residencial Recanto das Palmeiras, em Campos dos Goytacazes, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
Apartamento no Parque Leopoldina, Campos dos Goytacazes RJ	Aberto	R$ 84.168	55,44 m²	R$ 1.518
Apartamento - Parque Leopoldina - Campos dos Goytacazes/RJ	Encerrado em 11/2026	R$ 92.477	55,44 m²	R$ 1.668
Apartamento no Parque Leopoldina, Campos dos Goytacazes RJ	Encerrado em 10/2026	R$ 80.160	55,44 m²	R$ 1.446