Imóvel · Extrajudicial

Loja - Freguesia Jacarepaguá - Rio de Janeiro/RJ

Rua Araguaia, 759 - Loja C - Empreendimento Araguaia Conception Residences - Freguesia Jacarepaguá - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro · RJ

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Resumo

Área: 183,11 m²
Lance por m²: R$ 6.578
Praça: Praça única11/11/2026 às 13h23
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA ARAGUAIA, 759, LOJA C, EMPREENDIMENTO ARAGUAIA CONCEPTION RESIDENCES,, FREGUESIA (JACAREPAGUA), Rio de Janeiro, RJ, 22745-270
LOJA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 183,11 m² de área privativa, 54,92 m² de área comum. Matrícula(s): 442.244. Cartório: 9 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 33508110-LOCADO/Contribuinte: 33508110-LOCADO.
Taxa de condomínio: R$ 1.404,48
IPTU anual: R$ 18.474,00
Matrícula do imóvel:
442.244 do 9º CRI - RIO DE JANEIRO/RJ
- Nº Contribuinte: 33508110

Observações

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.15994
Valor Alvo: R$ 1.417.001,00

Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
?x
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.