Imóvel · Outros

Rio das Ostras-RJ. Bairro Atlântica. Rua Dr. Ricardo Bartelega (antiga Rua Proje...

Rua Dr. Ricardo Bartelega, 247, Bairro Atlântica - Rio das Ostras/RJ · Rio das Ostras · RJ

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Parque Santiago. Ap. 104
Área: 45,04 m²
Lance por m²: R$ 1.754
Praça: Praça única12/11/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Os débitos de IPTU, condomínio e taxa de incêndio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, outubro/2026: R$ 1.500,00).”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Rio das Ostras-RJ. Bairro Atlântica. Rua Dr. Ricardo Bartelega (antiga Rua Projetada), 247. Residencial Parque Santiago. Ap. 104 (Bl. 15-B). Área priv.: 45,04m². Matr. 27.956 do RI local. Obs.: Atual denominação do logradouro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Imóvel pendente de cadastro perante a Funesbom. Regularização, encargos e eventuais débitos (taxa de incêndio) cobrados retroativamente perante o referido órgão, correrão por conta do comprador.
Os débitos de IPTU, condomínio e taxa de incêndio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, outubro/2026: R$ 1.500,00).
Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 26788).
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP)
Abertura p/ lances: 04/11/2026 11:30

Informações importantes

Fotos Meramente Ilustrativas;
5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação;
Abertura p/ lances:
04/11/2026 11:30
Leiloeiro:
Sérgio Villa Nova de Freitas
Modalidade:
SOMENTE ONLINE
Local do leilão:
INTERNET (São Paulo/SP)
Arquivos:
Matrícula
Edital