Imóvel · Outros

Rio de Janeiro-RJ. Bairro Inhoaíba. Freguesia de Campo Grande. Rua Professor Pau...

Rua Professor Paulo Ribeiro, 520, Ap. 102 (bl. 10), Bairro Inhoaíba - Rio de Janeiro/RJ · Rio de Janeiro · RJ

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Resumo

Área: 45,04 m²
Lance por m²: R$ 1.399
Praça: Praça única12/11/2026 às 11h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Os débitos de IPTU, condomínio e taxa de incêndio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, novembro/2026: R$ 50.200,00).”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Rio de Janeiro-RJ. Bairro Inhoaíba. Freguesia de Campo Grande. Rua Professor Paulo Ribeiro, 520. Ap. 102 (bl. 10). Área priv. 45,04m². Matr. 6444 do 12º RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 0000882-45.2022.8.19.0079, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca Regional de Itaipava/RJ. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda” dos Imóveis constantes do edital. O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da Ação de Execução de Título Extrajudicial constante na Av. 12 da citada matrícula. Constam ações de condomínio, processos nº 0817081-22.2022.8.19.0205 e nº 0826637-14.2023.8.19.0205, ambas em trâmite 3ª Vara Cível da Regional de Campo Grande/RJ e processo nº 0019628-39.2020.8.19.0205, em trâmite 4ª Vara Cível - Regional de Campo Grande/RJ. Custas processuais e honorários advocatícios, correrão por conta do comprador.
Os débitos de IPTU, condomínio e taxa de incêndio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, novembro/2026: R$ 50.200,00).
Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 15900).
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP)
Abertura p/ lances: 05/11/2026 12:00

Informações importantes

Fotos Meramente Ilustrativas;
5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação;
Abertura p/ lances:
05/11/2026 12:00
Leiloeiro:
Sérgio Villa Nova de Freitas
Modalidade:
SOMENTE ONLINE
Local do leilão:
INTERNET (São Paulo/SP)
Arquivos:
Matrícula
Edital