Imóvel · Outros
Santa Fé do Sul-SP. Bairro São Francisco. Rua Vinte e Um de Abril, 21 (Lt. 18-B ...
Rua Vinte e Um de Abril, 21 (Lt. 18-B da qd. 10)., Bairro São Francisco - Santa Fé do Sul/SP · Santa Fé do Sul · SP
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Resumo
- Área
- 142 m²
- Lance por m²
- R$ 655
- Praça
- Praça única12/11/2026 às 11h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, novembro/2026: R$ 1.560,00).”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Santa Fé do Sul-SP. Bairro São Francisco. Rua Vinte e Um de Abril, 21 (Lt. 18-B da qd. 10). Casa. Áreas totais: terr. 176,00m² e constr. estimada 142,00m² (consta no RI 128,29m²). Matr. 18.648 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 1006945-75.2024.8.26.0541, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santa Fé do Sul/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda” dos Imóveis constantes do edital.
Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, novembro/2026: R$ 1.560,00).
Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 22191).
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP)
Abertura p/ lances: 05/11/2026 12:00
Informações importantes
Fotos Meramente Ilustrativas;
5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação;
Abertura p/ lances:
05/11/2026 12:00
Leiloeiro:
Sérgio Villa Nova de Freitas
Modalidade:
SOMENTE ONLINE
Local do leilão:
INTERNET (São Paulo/SP)
Arquivos:
Matrícula
Edital
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Santa Fé do Sul (© OpenStreetMap).
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Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
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Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
DIREITOS DO EXECUTADO SOBRE O IMÓVEL MATRICULADO SOB Nº 24.300 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA FÉ DO SUL/SP
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 19/302-L conferida na Junta Comercial de PR em 02/11/2026; o site superbid.net também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
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