Imóvel · Judicial · 2ª praça

CASA - BELO HORIZONTE/MG

Belo Horizonte · MG

Resumo

Área: 137 m²
Lance por m²: R$ 2.372
Avaliação: R$ 650.000,00
Abaixo da avaliação: 50%
Praça: 2ª praça27/10/2026 às 13h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5107615-49.2023.8.13.0024

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: 4ª VARA DE SUCESSÕES E AUSÊNCIA DA COMARCA DE BELO HORIZONTE - MG
Cidade: Belo Horizonte/MG
Endereço: Rua Juiz da Costa Val, 915
Matrícula: 88.258 do 2ª CRI de Belo Horizonte
Descrição: Imóvel com 388m² de área de terreno, 137m² de área construída, localizado na região centro – sul de Belo Horizonte, relativamente próximo à Av. Do Contorno e da área hospitalar, região arborizada, em frente a Praça Maria das Graças Souza, possui rua pavimentada, coleta de lixo, iluminação pública, rede de esgoto, pontos de transporte coletivo, contudo, muito perto das antenas de energia da Cemig e dos aglomerados Fazendinha, Vila Novo São Lucas. Não foi possível verificar a casa que existe no terreno, pois conforme informou o responsável pelo imóvel, faz muitos meses que não realiza a limpeza no lote, situação que dificultou o acesso ao interior do imóvel, pois o mato tomou conta do terreno. O responsável informou que a casa está desocupada, sem manutenção e com aspectos de abandono. Matrícula 88.258 do 2ª CRI de Belo Horizonte.
Processo: 5107615-49.2023.8.13.0024
Exequente: [nome omitido]
Executado: [nome omitido]