Prédio Industrial, A.T. 4.520m², A.C. 2.444m², Loteamento São Sebastião

Lote 1 - Prédio Industrial com a área construída de 2.444,79m² em São Sebastião da Grama/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 26.222 do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo, estado de São Paulo.
IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, sob nº 04, quadra "H", situado com frente para a Avenida Vereador José Taramelli, no loteamento denominado "São Sebastião", cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 4.520,93 metros quadrados, ou seja, medindo 50,25 metros de frente, na confrontação com a referida via pública; 50,00 metros de largura nos fundos, na confrontação com a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis; 90,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, confrontando com os lotes 02 e 03 (quarenta e cinco metros cada um) e, 90,40 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 05. AV.03(20/12/2001) Fica a presente averbação para constar a construção de um prédio, com uma área total de 800,00 metros quadrados, situado com frente para a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, nº 642, em São Sebastião da Grama/SP. Cadastro Municipal (IPTU): 01.01.013.0191.001.
Conforme Laudo de Avaliação, acostado às fls. 151/184: "O imóvel sub judice consiste em uma edificação de natureza industrial, composta por um galpão principal e diversas benfeitorias de apoio, destinada à produção e comercialização de produtos médico-hospitalares. O conjunto construtivo é formado por recepção, sala de reunião, sanitários masculino e feminino, sala de qualidade, sala da diretoria, escritório, arquivo, refeitório, lavanderia, galpão de produção, depósito, quatro salas de recebimento, dois sanitários de funcionários e mezanino, este último contendo dois escritórios e área destinada a arquivo morto", encerrando a área construída de 2.444,79 m².
Ônus e Restrições: [nome omitido](22/06/2015) INDISPONIBILIDADE dos bens de BRASUTURE INDUSTRIA COMÉRCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA nos autos do processo nº 0010475-43.2015.5.15.0035;
AV.09(04/10/2017) PENHORA do presente imóvel determinada nos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 0010244-16.2015.5.15.0035, perante a Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo/SP, movida por [nome omitido];
AV.10(24/09/2018) INDISPONIBILIDADE dos bens de BRASUTURE INDUSTRIA COMÉRCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA nos autos do processo nº 0010730-98.2015.5.15.0035;
AV.11(19/08/2022) INDISPONIBILIDADE dos bens de BRASUTURE INDUSTRIA COMÉRCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA nos autos do processo nº 0010244-16.2015.5.15.0035;
AV.12(21/09/2022) PENHORA do presente imóvel determinada nos autos da ação de Execução Civil, processo 0000026-14.2022.8.26.0588, perante a Vara Única de São Sebastião da Grama/SP, movida por [nome omitido].
Débito exequendo: R$ 2.897.045,22 (Dois milhões, oitocentos e noventa e sete mil, quarenta e cinco reais e vinte e dois centavos) em setembro/2026.
Valor de avaliação do imóvel: R$ 6.491.000,00 (Seis milhões quatrocentos e noventa e um mil reais) dezembro/2025. VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO: R$ 6.708.608,83 (Seis milhões, setecentos e oito mil, seiscentos e oito reais e oitenta e três centavos) para Setembro de 2026, atualizado pelos índices da tabela prática do TJSP.
Depositário: [nome omitido]
Local do bem: Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, 642, Distrito Industrial, São Sebastião da Grama/SP, CEP: 13794-030