Imóvel · Outros
Ex-agência
Rio de Janeiro · RJ
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Mensal
- Área
- 1.155,10 m²
- Lance por m²
- R$ 2.034
- Praça
- Praça única27/11/2026 às 11h03
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“…A, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.…”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“…NA VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO(RJ), C. O VENDEDOR PROVIDENCIARÁ, SEM PRAZO DETERMINADO, A BAIXA DA PENHORA, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDE…”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço Completo
Rua Da Assembleia, 31, Lj/Ss/Slj E Unidade 2, Centro, Rio De Janeiro, RJ, CEP: 20011001
Características do Imóvel:
Descrição: Ex-agência, Padrão, Desocupado. Área(s): 389 m2 de área terreno, 1155,1 m2 de área construída. Matrícula(s): 41.527,41.529,41.528,41.530. Cartório: 7 CRI RIO DE JANEIRO/RJ. Inscrição da Prefeitura: 0.562.527-2/0.562.526-4/0.562.525-6/0.562.528-0.
Tipo do Imóvel: Ex-agência
Status da Ocupação: Desocupado
Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected]
Dossiê: 02.20496
Área Terreno: 389.0 m2
Matrícula: 41.527,41.529,41.528,41.530
Cartório de Registro: 7 CRI RIO DE JANEIRO/RJ
Inscrição na Prefeitura: 0.562.527-2/0.562.526-4/0.562.525-6/0.562.528-0
IPTU Anual: R$ 108.662,00
Condomínio Mensal: R$ 13.349,05
Valor Avaliado: R$ 4.923.000,00
Valor Alvo: R$ 2.349.000,00
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes
A. DESOCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL - PROC. No 0025787-28.2020.8.19.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO(RJ), C. O VENDEDOR PROVIDENCIARÁ, SEM PRAZO DETERMINADO, A BAIXA DA PENHORA, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Documentos do leilão
- imovel.ai/docs_imoveis/277072/1704914340531.pdf Arquivo
- imovel.ai/docs_imoveis/277072/1704914351073.pdf Arquivo
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Rio de Janeiro (© OpenStreetMap).
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