Lote 04 - IMÓVEL RURAL ÁREA 2,015 HECTARES (OU 20.150,40M²) LOCALIZADO ÀS MARGENS DA BR-293

Lote 04: IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 2,015 HECTARES (OU 20.150,40M2) LOCALIZADO ÀS MARGENS DA BR-293, NO MUNICÍPIO DE PINHEIRO MACHADO/RS. Imóvel localizado a cerca de 82 km de Bagé e a 2 km de Pinheiro Machado. A localização do imóvel foi estimada a partir da leitura das matriculas, atuais e anteriores, podendo haver diferenças de tamanho e localização, cabendo aos interessados diligenciarem. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 2.554 do CRI de Pinheiro Machado/RS: Uma fração de campo situada nos subúrbios desta cidade, com área superficial de vinte mil, cento e cinquenta metros e quarenta decímetros quadrados, confrontando-se ao Norte com a sociedade Mafrense de Engenharia Ltda; ao Sul coma BR 293; ao Leste com o corredor vicinal e ao Oeste com Mário Hessel Incra n° 863.041.022.810. OBSERVAÇÕES: É importante frisar que o Lote Rural não apresenta coordenadas conhecidas para a sua exata delimitação. Assim, é de responsabilidade do arrematante a correta localização da área. As medidas indicadas devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos disponibilizados. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus. Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor) em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Durante a vistoria, não foram localizadas as divisas da área, não tendo sido possível verificar o solo, o relevo, eventuais culturas e/ou benfeitorias existentes. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificar eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais, restrições de exploração, dentre outras. Eventuais benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. OCUPAÇÃO: Imóvel ocupado por posseiros Sueli e João Francisco Macedo. MAIORES INFORMAÇÕES: Maiores detalhes dos bens no laudo de avaliação juntado no mov. 3153.6 dos autos de falência 000972.13.2015.8.16.0037, laudo este disponibilizado no site do leiloeiro www.kronberleiloes.com.br. O laudo de avaliação é parte integrante do edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento. As fotos contidas no laudo de avaliação, no site do leiloeiro e/ou no material de divulgação o leilão, incluindo redes sociais, são meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre as fotos e a atual situação do bem. LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado de avaliação): R$ 27.341,00. Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor atualizado de avaliação): R$ 13.670,50