Casa, A.T. 332m², Resid. PARK BORÁ

Um lote de terreno sem benfeitorias, sob o n. 16, da Quadra E, no loteamento denominado Residencial Park Borá, com frente para a rua Projetada 02, onde mede 10.90 metros, do lado direito de quem de frente olha para o imóvel mede 30.48 metros, confrontando com o lote 15, do lado esquerdo mede 30.45 metros confrontando com o lote 17, nos fundos mede 10.90, confrontando com terras de Maria Aparecida da Costa Kfouri, perfazendo uma área superficial de 332.07 m². Imóvel objeto da matrícula 27.720 do Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio - SP.
Descrição da Matrícula sob n° 27.720 do CRI de José Bonifácio/SP: IMÓVEL: Um lote urbano sito na cidade de Mendonça-SP, desta comarca, denominado RESIDENCIAL PARK BORÁ, constituído pelo Lote 16 da Quadra E, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente mede 10.90 metros para a Rua Projetada 02; 30.48 metros pelo lado direito de quem desta Rua olha para este lote e confronta-se com o lote 15; 30.45 metros pelo lado esquerdo com o lote 17; e 10.90 metros pelo fundo com terras de Maria Aparecida da Costa Kfouri perfazendo uma área de 332.07 metros quadrados, sem benfeitorias. Av.01 Restrições: [nome omitido]. Fica vedada a instalação de qualquer tipo de comércio, indústria ou de prestação de serviços de qualquer espécie, assim como de estabelecimentos políticos, religiosos e recreativos. Cláusula 13ª § 1º - Fica terminantemente vedado ao promissário comprador transferir parte certa e determinada do lote compromissado, sob pena de rescisão do presente contrato. Fica ainda pactuado que a promitente vendedora não outorgará a escritura de venda e compra do lote compromissado em partes certas de áreas, mas, unicamente, em toda sua totalidade. Cada lote só poderá ter uma ligação de água e uma de energia elétrica. Cláusula 21ª Se unidos dois ou mais lotes contíguos de modo a formar um lote maior, todas as obrigações e restrições constantes deste contrato continuarão a ser aplicadas a este novo lote resultante. Fica terminantemente proibido o desmembramento de lote do loteamento. Os lotes que compõem a Quadra E, do Loteamento Residencial Park Borá, não poderão dar passagem ou interligar com lotes das áreas vizinhas, que não estejam situados ou pertençam à área do Loteamento Residencial Park Borá. No mesmo sentido, todos os lotes pertencentes a este loteamento, não poderão vir a fazer parte de outro loteamento vizinho.
Avaliação Benfeitorias, evento 28: O valor das benfeitorias realizadas pelos Executados, cujo crédito atualmente perfaz o montante de R$ 271.480,12 (duzentos e setenta e um mil, quatrocentos e oitenta reais e doze centavos), bem como o valor das parcelas pagas do terreno, cujo valor atualizado perfaz R$ 45.112,93 (quarenta e cinco mil, cento e doze reais e noventa e três centavos).
Débitos:
IPTU 2023/2026: R$ 2.565,52; Água e Esgoto 2020/2026: R$ 6.389,61, atualizados até 03/09/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Mendonça/SP.
*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.
Valor da Avaliação (Benfeitorias + Parcelas Pagas) em FEV/2026: R$ 316.593,05 (trezentos e dezesseis mil, quinhentos e noventa e três reais e cinco centavos).
Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026: R$ 325.739,28 (trezentos e vinte e cinco mil, setecentos e trinta e nove reais e vinte e oito centavos).