Chácara Rural com 4,70 hectares em Guamiranga/PR

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IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO
Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição do imóvel, as fotos e os demais documentos disponibilizados.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Terreno Rural Matrícula nº 15.066
Comunidade Pedra Preta Guamiranga/PR
Localizado na Estrada Municipal, s/n, Comunidade Pedra Preta, Guamiranga/PR (CEP 84436-890).
Localização aproximada:
https://maps.app.goo.gl/gfP6XuZU64UxXRgd9
Características do Imóvel
Área total: 46.773,00 m² (4,6773 hectares).
Matrícula nº 15.066.
Cadastro Ambiental Rural (CAR) disponível.
Composição da Área
Área mecanizável: 2,567 hectares (aproximadamente 54,9%).
Área de Preservação Permanente (APP) e mata nativa: 2,110 hectares (aproximadamente 45,1%).
Benfeitorias
Edificação em alvenaria com aproximadamente 70 m² (não averbada na matrícula).
Cobertura em madeira com aproximadamente 60 m², em bom estado de conservação.
Características do Terreno
Formato irregular.
Topografia em leve aclive.
Presença de áreas secas e úmidas.
Vegetação nativa.
Curso d'água na propriedade.
Localização e Acesso
Aproximadamente 11,4 km da Rodovia BR-373.
Aproximadamente 12,9 km do centro comercial de Guamiranga/PR.
Acesso por estrada municipal não pavimentada.
Região atendida por rede de energia elétrica.
Potencial de Utilização
Agricultura de pequena escala.
Chácara de lazer.
Moradia rural.
Criação de animais.
Investimento patrimonial.
Informações Importantes
Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, fotos, documentos e descrição.
As benfeitorias existentes não possuem averbação na matrícula, cabendo ao interessado verificar sua situação e eventual necessidade de regularização junto aos órgãos competentes.
É responsabilidade exclusiva do interessado realizar previamente todas as diligências que entender necessárias, inclusive quanto à situação registral, ambiental, fiscal, possessória, topográfica, urbanística e de utilização do imóvel.
É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel.
Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos.
ATENÇÃO
Contato direto com o proprietário NÃO é autorizado.
Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e da Presotto Leilões.