Casa com Terreno de 200m² | Jd. Santa Carolina, Mogi das Cruzes/SP | Bairro Consolidado Próximo ao Centro e Facilidades!

Casa com Terreno de 200m² | Jd. Santa Carolina, Mogi das Cruzes/SP | Bairro Consolidado Próximo ao Centro e Facilidades!
Destaques de Investimento:
Dimensão de Terreno Favorável: Lote com 200,00 m², proporcionando espaço livre para ampliações, área gourmet ou vagas cobertas adicionais.
Área Construída Espaçosa: Imóvel com 137,24 m² averbados em cadastro municipal (com cerca de 160 m² in loco), atendendo confortavelmente a demanda familiar tradicional da cidade.
Localização Residencial Estratégica: Situado no Jardim Santa Carolina, região residencial tranquila com ligação facilitada à região central de Mogi das Cruzes e à Rodovia Pedro Eroles (Mogi-Dutra).
Liquidez e Demanda: Região metropolitana do Alto Tietê com forte dinâmica industrial e universitária, fatores que sustentam a procura estável por moradia e locação.
Ficha Técnica e Localização:
Endereço: Rua Ângelo Rizzi, nº 60, Jardim Santa Carolina, Mogi das Cruzes/SP, CEP 08770-050.
Matrícula: nº 20.027 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.
Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 12.039.027.000.9.
Metragem: 200,00 m² (Área Total de Terreno) | 137,24 m² (Área Construída conforme IPTU) e aprox. 160,00 m² (in loco).
Localização & Conveniência:
UBS / Posto de Saúde Vila Suíça: 700 m (Atenção primária à saúde do bairro)
Escola Estadual Profª Branca Baumann do Amaral: 850 m (Ensino fundamental e médio)
Supermercado e Centro Comercial de Bairro (Vila Oliveira/Socorro): 1,6 km (Rede de compras, padarias e drogarias)
Parque Centenário da Imigração Japonesa: 2,9 km (Principal parque ecológico, lazer e área verde da cidade)
Mogi Shopping: 3,8 km (Polo comercial, gastronômico e cinema)
Estação Estudantes (Linha 11-Coral da CPTM) / Polo Universitário (UMC / UBC): 4,1 km (Conexão direta à capital paulista e campus universitários)
Dinâmica Urbana:
Conectividade: Fácil deslocamento para a Avenida Francisco Rodrigues Filho e rápido acesso à Rodovia Mogi-Dutra (SP-088), conectando Mogi das Cruzes ao Rodoanel Mário Covas e à Rodovia Ayrton Senna.
Infraestrutura de Serviços: Região provida de rede completa de abastecimento de água, saneamento, iluminação pública, vias pavimentadas e linhas de transporte municipal regulares até o terminal central.
Potencial de Entorno: O Jardim Santa Carolina é um bolsão predominantemente residencial com baixa rotatividade e valorização imobiliária constante, impulsionada pelo desenvolvimento contínuo da macrozona Leste da Grande São Paulo.
Ponto de Referência: Proximidade com o eixo da Vila Suíça e acesso ao Parque Centenário.
Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.
Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.
1ª Praça:
Fechamento: 13/Nov/2026 a partir das 09h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 544.738,99.
2ª Praça:
Abertura: 13/Nov/2026 a partir das 09h11
Fechamento: 19/Nov/2026 a partir das 15h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 272.369,50.
Informações Relevantes:
1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");
2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.
3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças.
4 - Área construída não averbada na Matrícula. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. Área construída informada na descrição do imóvel refere-se a uma estimativa. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.
5 - Possui processo judicial nos autos nº 4013141-94.2026.8.26.0361.
Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor da 1ª praça.