Imóvel · Outros
IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 72.600,00 m2- Em FRANCISCO ALVES/PR
Francisco Alves · PR
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Resumo
- Área
- 72.600 m²
- Lance por m²
- R$ 14
- Praça
- Praça única10/11/2026 às 15h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
“Imóvel OCUPADO.”
-
Atenção alta
Alagamento ou enchente
Veículo que pegou água costuma ter dano elétrico e mecânico que só aparece depois.
“Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.”
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Imóvel rural
Matrícula 17.716
Cartório de Registro de Imóveis de Iporã/PR.
Lote n 282-A, Gleba Francisco Alves, Núcleo Xambrê, Setor Sul, CEP 87570-000, Francisco Alves/PR.
Com área: 7.26ha ou 3.00 Alq. paulista, ou ainda 72.600,00 m2
Benfeitorias:
casa1: Construída em alvenaria, possui aproximadamente 185.00 m2
Casa 2: Construída em alvenaria, possui aproximadamente 90.00 m2
Área de lazer: Construída em alvenaria, possui aproximadamente 80.00 m2.
Placas fotovoltaicas: Existe uma usina fotovoltaica no imóvel composta por 66 placas, com dimensões aproximadas de 2,10mx1,05m e com idade aproximada de 5 anos. Foi estimada uma geração de 3.800 kWh por mês (sem garantia de funcionamento)
Coordenadas geográficas: Latitude 24°04'5.29"S e Longitude 53°53'7.10"O
Imóvel OCUPADO.
Roteiro resumido: [nome omitido]
53°51'9.29"O, seguir por via asfaltada 3.4 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°03'56.74"S e longitude 53°53'6.47"O, onde inicia o imóvel.
Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I).
Cidade (C): Latitude 24°03'56.09"S e Longitude 53°51'9.29"O
Imóvel rural (I): Latitude 24°03'56.74"S e Longitude 53°53'6.47"O
3 - Classe III: 4,0ha (54%)
Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.
4 - Classe IV: 2,8ha (38%)
Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo.
8 - Não utilizável: 0,6ha (8%)
Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Francisco Alves (© OpenStreetMap).
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 19/302-L conferida na Junta Comercial de PR em 02/11/2026; o site superbid.net também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
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